Przedłużenie umowy najmu socjalnego lokalu/umowy najmu pomieszczenia tymczasowego
a. zaświadczenie z zakładu pracy o uzyskanym dochodzie (tyt. umów o pracę, zleceń i umów o dzieło) za okres 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia deklaracji z zaznaczeniem, że odjęte zostały koszty uzyskania przychodu, należny podatek dochodowy od osób fizycznych, składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu oraz składki na ubezpieczenie zdrowotne. Można skorzystać z dostępnego wzoru zaświadczenia - druk do pobrania
b. kserokopie decyzji ZUS o przyznaniu/waloryzacji emerytury lub renty, trzy ostatnie odcinki lub zaświadczenie z ZUS,
c. zaświadczenie z Powiatowego Urzędu Pracy w przypadku osoby tam zarejestrowanej, posiadającej lub nie prawo do zasiłku dla bezrobotnych;
d. kserokopie decyzji z Ośrodka Pomocy Społecznej o przyznaniu świadczenia rodzicielskiego
e. kserokopie wyroku sądu o wysokości przyznanych alimentów, decyzji o przyznaniu świadczenia alimentacyjnego
f. oświadczenie o wysokości dochodu z pozarolniczej działalności gospodarczej – druk do pobrania
Dokumenty w sprawie przedłużenia umowy najmu należy złożyć w miesiącu, w którym umowa wygasa.
Przykład:
Jeżeli umowa najmu jest zawarta do 30 kwietnia, wniosek o jej przedłużenie należy złożyć w kwietniu (najlepiej na początku miesiąca).
Zgodnie z art. 23 ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego umowę najmu socjalnego lokalu można po upływie oznaczonego w niej czasu przedłużyć na następny okres, jeżeli najemca nadal znajduje się w sytuacji uzasadniającej zawarcie takiej umowy (…).
Umowa najmu socjalnego lokalu, (…) może być zawarta z osobą, która nie ma tytułu prawnego do lokalu i której dochody gospodarstwa domowego nie przekraczają wysokości określonej w uchwale rady gminy (art. 23 ust. 2 ww. ustawy).
Średni dochód miesięczny z ostatnich 3 miesięcy na 1 osobę w gospodarstwie wieloosobowym nie może przekraczać 70 % najniższej emerytury tj. 1 246,67 zł, w przypadku gospodarstwa jednoosobowego dochód ten nie może przekraczać 95 % najniższej emerytury, tj. 1 691,91 zł.
W sytuacji przekroczenia wysokości dochodu umowa najmu lokalu może być zawarta z osobą pozostającą w lokalu, po upływie terminu oznaczonego w umowie najmu socjalnego lokalu, jeżeli osiągane dochody uprawniają do zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony.
Średni dochód miesięczny z ostatnich 3 miesięcy na 1 osobę w gospodarstwie wieloosobowym nie może przekraczać 130 % najniższej emerytury tj. 2 315,25 zł, w przypadku gospodarstwa jednoosobowego dochód ten nie może przekraczać 230 % najniższej emerytury, tj. 4 096,21 zł.
